499 200 €

Maison Plouarzel - 1 chambre

29810 - Plouarzel

96m² 4 pièces 1 chambre

DESCRIPTIF

Pouarzel, secteur Trézien.

Dominant la plage de sable fin de Pors-Sévigné avec un accès libre en deux minutes à pieds, cette maison contemporaine de 1974, rafraichie en 2013, vous propose de superbes vues mers alentours depuis le rez-de jardin et l'étage.

Sur 96 m2 habitables, elle se composed'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse bois au sud, d'un salon pouvant être convertie en chambre, d'un salle de bains avec toilettes, placards et rangements et son escalier bois vers l'étage.

Au premier, dressing, une grande chambre et sonbureau, salle de bains avec ses toilettes.

Au sous-sol, chaufferie, bucher, garage et cave.

Le tout sur un terrain clos de presque 1000 m2.

Chauffage électrique avec radiateurs et ballon d'eau chaude sanitaire.

Assainissement non conforme, petits travaux à prévoir.

Possibilités d'extension et possibilité de véranda avec vue mer.

Une opportunité rare à saisir pour qui sait ne se lassera pas d'admirer la mer d'iroise depuis son salon..

Quelques menus travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir pour cette véritable opportunité, rare, à saisir dans ce secteur très très demandé face à la mer et aux plages.

Possibilités d’extension à valider avec l’urbanisme.

(Véranda, agrandissement) Pour retrouvez ce bien en vidéo sur You Tube avec votre moteur de recherche, entrez le sports clés suivants dans votre moteur de recherche: Vue mer 1052 Plouarzel

D.P.E: Consommation conventionnelle : Classe E : 254 kWh EP/m2.an.

Estimation des émissions de gaz à effet de serre : Classe B : 8 kg CO2/m2.an.Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus): 499.200€.

Les honoraires d'agence 19.200€ sont à la charge de l'acquéreur, soit 4 pour cent TTC du prix du bien.

Prix Net Vendeur (hors honoraires agence) : 480.000 €.

Cette annonce a été rédigée par Mr Vincent RIBARIC, statut EIRL (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée) mandataire indépendant du réseau Youlive Immobilier, agissant sans manipulation de fonds, immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 845 329 770 depuis janvier 2019.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au ou par courriel : en précisant la référence 1052.