1 473 000 €

Vente Maison Pierrevert - 5 chambres

04860 - Pierrevert

350m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

EN EXCLUSIVITE, dans le Sud des Alpes de Haute Provence, à côté de Manosque et ses romans de Giono, à 45 minutes d'Aix TGV, 1H de MARSEILLE et de l'aéroport , c'est à PIERREVERT (04860) village réputé pour son golf 18 trous que je vous invite à découvrir cette Propriété unique en PROVENCE.

Edifiée sur un site des plus privilégiés, au coeur d'un écrin de verdure de 4400 m² et pourtant proche des commodités, elle est aussi dotée d'une vue époustouflante sur les plus beaux paysages de notre région.

L'entrée se fait depuis une cour pavée permettant un stationnement confortable avec en sus un garage de 38 m².

La bâtisse, quant à elle, se développe en 2 pôles : l'habitation principale qui totalise plus de 350 m² sur 3 niveaux et oe ainsi que l'appartement d'été de 77 m².

Construite dans les années 80, l'architecture y est soignée, harmonieuse et avant-gardiste avec des matériaux nobles et méticuleusement choisis.

Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et un hall baigné de lumière permet de desservir les deux ailes de cette majestueuse bâtisse.

Un escalier en pierres, avec sa baie panoramique comme un tableau sur le jardin, conduit à l'aile droite qui s'articule autour d'une cuisine récente et équipée haut de gamme donnant sur un cellier, et, petit plus dans un département réputé pour ses domaines viticoles, une véritable cave à vin climatisée.

Le séjour de 50 m² est prolongé, en décalé de niveau, par un salon de 30 m² lumineux à souhait et doté d'une cheminée et de grandes terrasses.

Nous y noterons une belle hauteur sous plafond et l'alliance particulièrement réussie entre les pare-feuilles, les niches et les murs en pierre de taille savamment maçonnés.

En contrebas du séjour, un espace dédié au bien-être de 52 m² a été créé ; Amateurs de films, de sport ou de détente chacun trouvera ici son bonheur (actuellement une salle de sport avec vidéo-projecteur y est installée ainsi qu'un hammam et une douche. Cet espace offre aussi de belles latitudes pour une activité professionnelle.

L'aile gauche propose une lingerie et 3 suites de 18 m² dont une avec mezzanine et avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bains.

Au 2e et dernier étage, tel un perchoir sur les toits du monde, voici le nid des amoureux : un loft de 71 m² composé d'un vaste espace avec cuisine- salle d'eau- wc, un dressing, un petit salon et, la chambre, de 18 m² avec sa terrasse privative et une vue des plus extraordinaires.

Le second pôle, un pool house de 77 m² situé plus bas dans le terrain, comporte un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre avec mezzanine et donne sur une vaste terrasse ombragée avec cuisine d'été équipée.

Il ferait merveille pour une activité liée au tourisme mais il se prête également aux réunions familiales, aux fêtes et à la détente.

Enfin, terminons par le jardin, imaginé telle une bulle de bien-être et aménagé par des paysagistes hors pair.

La pente naturelle du terrain a été mise à profit pour créer plusieurs plateformes et au fil du temps la végétation a su reprendre ses droits et a fait de ce lieu un petit paradis en Provence.

Entre les diverses terrasses, toute cette verdure, ses essences aux notes variées et ses sujets majestueux, soigneusement répartis, l'osmose est parfaite.

Coté détente, la sublime piscine fera l'unanimité; les plus sportifs pourront quant à eux améliorer leur ace sur le tennis dédié ou expérimenter une partie de pétanque, pendant que les plus petits crapahuteront dans la cabane ou sur le toboggan de l'aire de jeux.

Mon avis : il s'agit là d'une Propriété de Prestige UNIQUE à bien des égards;

Elle a été pensée pour palier à tous les besoins et désirs de ses propriétaires et elle est énergiquement bien classée et confortable à vivre.

Il y a des volumes à foison, aucun vis-à-vis et un calme absolu ; vous pouvez y envisager bien des hypothèses de vie et y entrer en posant vos valises.

C'est l'alliance du moderne et de l'ancien, des matériaux nobles d'autrefois avec les grandes baies et la lumière qui est la norme aujourd'hui.

Quant à la vue, en résumé c'est la nature à vos pieds et l'horizon en ligne de mire.

Mandat réf : 308992- DPE: C 117 / GES: D 32.

CONSOMMATIONS D'ENERGIE POUR LES USAGES RECENSES: 6214.10 euros

Année de réf des prix de l'énergie: 2015

Contactez Audrey HUMBERT, au ou par courriel à

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Tennis
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 473 000 €

Type de bien Maison

Ville Pierrevert (04860)

Surface 350 m²

Pièces 8

Surface terrain 4 400 m²

Chambres 5

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 117 kWh/m² .an

GES D 32 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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