799 000 €

Maison Pézenas - 6 chambres

34120 - Pézenas

316m² 11 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

CAUX, À quelques minutes de Pézenas, au cur d'un village de caractère, découvrez cette superbe demeure en pierre d'environ 315 m², alliant avec élégance charme de l'ancien et prestations modernes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques (pierre, poutres apparentes), créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La propriété offre une belle modularité avec jusqu'à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées.

Un espace indépendant permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes.

À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin paysagé sans vis-à-vis, patio d'environ 70 m², terrasses et piscine au sel chauffée pour profiter pleinement de chaque saison.

Un garage de 65 m² avec douche et WC, des équipements modernes ainsi que des panneaux solaires complètent ce bien rare.

Un lieu unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement privilégié entre mer, vignobles et patrimoine.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 780 000 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Superficie généreuse de 315 m² offrant 6 chambres et espaces modulables.
Jardin paysagé et piscine au sel pour des moments de détente inégalés.

Vente maison

Réf : 85002124541 - Date : 20/03/2026

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 799 000 €

Type de bien Maison

Ville Pézenas (34120)

Pièces 11

Surface habitable 316 m²

Surface terrain 426 m²

Chambres 6

Salles de bain 4

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 168 kWh/m² .an

GES C 21 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1122 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1122 avis )

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