1 785 000 €

Maison Petite-Île - 4 chambres - 220m²

97429 - Petite-Île

200m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ chez votre partenaire Papangue Immobilier Prestige Villa d'architecte d'exception au cœur du Sud Sauvage, Petite-Île / Grande-Anse

Secteur : Petite-Île / Grande-Anse

Prix : 1 785 000 € TTC

Mandat : 2025EP067

Implantée au flanc du piton, dans l'un des secteurs les plus préservés et recherchés du Sud Sauvage, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux minutes du site emblématique de Grande-Anse, classé parmi les plus belles plages de France ces dernières années.

Le cadre est tout simplement remarquable : une vue imprenable sur l'océan Indien, un panorama montagneux spectaculaire, et face à la villa, un piton majestueux qui structure l'horizon.

La commune de Petite-Île offre un équilibre parfait entre qualité de vie et attractivité : établissements scolaires, services de santé, commerces de proximité et forte valeur touristique.

La propriété s'étend sur plus de 3 200 m² de terrain entièrement paysager et verdoyant, véritable écrin naturel préservé.

Le jardin accueille de nombreuses essences endémiques et un verger foisonnant : manguiers, litchis, avocatiers, fruits de la passion, et une grande variété d'arbres fruitiers.

Un chalet indépendant déjà en place complète les extérieurs, offrant un espace additionnel à aménager selon vos envies.

Au cœur de ce havre de paix, la villa développe plus de 220 m² habitables, auxquels s'ajoutent varangues et annexes, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La vaste plage de piscine de plus de 100 m², réalisée avec des matériaux nobles, s'intègre harmonieusement dans le paysage et s'accompagne d'une vue à couper le souffle.

Villa d'architecte de plain-pied, elle séduit par ses volumes équilibrés, sa circulation fluide et sa luminosité exceptionnelle, assurée par 32 ouvertures réparties sur l'ensemble de la maison.

L'espace intérieur comprend :

une cuisine aménagée indépendante,

trois suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative,

une quatrième pièce polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'amis,

de nombreux espaces de rangement et dégagements, pour un confort optimal.

La configuration du terrain offre également un potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer plusieurs unités locatives ou extensions dans un environnement déjà très recherché.

Le stationnement est vaste, permettant d'accueillir résidents et visiteurs en toute aisance.

Une propriété rare, entre élégance, nature et potentiel patrimonial, idéale comme résidence principale de prestige, maison de villégiature ou projet d'investissement d'exception.

Visite privée sur dossier uniquement Dossier complet sur demande confidentielle.

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Prix de vente TTC : 1 785 000 €

Prix net vendeur : 1 700 000 €

Honoraires d'agence : 85 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 5 % TTC du prix de vente).

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

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