Maison Pessac - 4 chambres

PESSAC à 1km du centre-ville.

Belle maison de 2020 (sous décennale et DO) sur 2 niveaux.

Très lumineuse, matériaux de qualité, état neuf.

L'accès se fait par un couloir avec placards donnant sur un séjour/cuisine de 52 m² (avec 2m65 de HSP) , la cuisine qui reste entièrement équipée est prolongée d'un cellier/buanderie donnant lui-même sur un garage avec rochelle.

Les 4 chambres disposent chacune d'une sde ou sdb.

Une chambre en RDC avec SDE- Trois chambres à l'étage : 2 avec chacune 1 dressing et leur SDE communicante, la chambre principale avec 2 dressings et SDB Complète (2 V + D Italienne + Baignoire) WC indépendants à chaque niveau.

En extérieur : bassin de 5 x 2,5 au sel chauffé - douche solaire, grand Abri de jardin avec local technique, local à vélo, bar, terrasse en IPE de 100 m² coté piscine, sol pavé côté entrée, boulodrome éclairé.

Arrosage automatique.

Maison entièrement sous domotique dont : fermetures et ouvertures centralisées,alarme, caméras etc....

Fibre.

Chauffage gainé (réversible), ballon thermodynamique.

Normes RT 2012- Consommation énergie 800 € à 1140 €/ AN.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle.

Plus d'informations sur (réf.

85002121904).

Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Maison neuve et lumineuse grâce à des baies vitrées et une orientation idéale.
• Extérieur convivial avec bassin chauffé et vaste terrasse en IPE pour vos moments de détente.

Vente maison

Réf : 85002122984 - Date : 06/01/2026