Maison Perpignan - 5 chambres

Idéalement situé entre le centre ville de Perpignan et le littoral catalan , ce bien immobilier de grande qualité propose une superficie habitable de environ 260m² .

Superficies et volumes très généreux , offrant en rez de chaussée une pièce de vie de environ 85m² , un salon indépendant et une suite parentale de environ 34m² .

Le premier étage est composé de 04 chambres , d'une salle de billard et d'une salle d'eau .

Un garage de 144m² en entresol complète ce bien .

Cette villa d'architecte de 1996 est érigée sur une parcelle de 1506m² , en boutd'impasse dans un secteur très calme et résidentiel .

Particulièrement arboré mais ne nécessitant pas un grand entretien , le jardin , sans aucun vis à vis , propose un spacieux et surprenant espace piscine doté de deux plages , une cuisine d'été , différentes terrasses avec storebannes électriques , une bambouseraie et plusieurs lieux de vie extérieurs .

L'ensemble est très qualitatif et les prestations sont au rendez vous .

DPE C/84 GES/11

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prixde l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1850 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 855 000 euros

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Perpignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 408820MURR - Date : 24/05/2025