1 195 000 €

Maison Pérols - 4 chambres - 277m²

34470 - Pérols

225m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Contact : Ivan BUCHEL Édifiée en 1998 et développant 225 m² habitables, cette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction, son entretien irréprochable et le raffinement de ses prestations.

Nichée dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas du centre du village et de toutes ses commodités.Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie cathédrale, élégante et chaleureuse, regroupant un séjour d’exception, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées.L’espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.À l’étage, une mezzanine de 18 m² surplombe le séjour et mène à une troisième chambre accompagnée d’une seconde salle de bains avec WC.

(Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.)Un garage de 34 m², complété par une mezzanine, vient parfaire cet ensemble harmonieux.À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé pour un entretien minimal, accueille une superbe piscine traditionnelle faïencée, agrémentée d’un garde-corps vitré, d’une terrasse couverte et de multiples espaces de détente.Côté confort, la villa offre des prestations haut de gamme :Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible,Menuiseries aluminium à galandage,Volets roulants motorisés,Aspiration centralisée,Adoucisseur d’eau,Carrelage grand format,Finitions en marbre.Le tout complété par un forage et des panneaux solaires, gages d’économie et d’autonomie.Cette villa conjugue élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre paisible à deux pas du cœur de Pérols — un bien rare, pensé pour offrir un art de vivre d’exception.