Maison Palluau - 6 chambres

Nichée dans un écrin de verdure au coeur de Palluau, et a l'abri des regards, cette vaste demeure de caractère développe 346 m² habitables et déploie son charme sur un terrain de 5600m².

Organisée sur trois niveaux, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, propice à une vie au rythme de la nature.

Elle conjugue avec harmonie l'esprit longère et l'architecture vendéenne typique, conférant au lieu un charme singulier.

Dès l'entrée, le ton est donné.

Le hall d'accueil mène à une vaste salle à manger agrémentée d'un coin bureau.

Baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et une large baie vitrée, cette pièce conviviale s'organise autour d'une cheminée en pierre, apportant chaleur et authenticité.

Le rez-de-chaussée accueille également une grande cuisine équipée, prolongée par une « petite salle » idéale pour les repas de famille.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale spacieuse, véritable cocon avec sa salle de bain, son dressing et un accès direct à la piscine.

Trois autres chambres lumineuses se partagent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau indépendante.

Accessible par un escalier, « La Tour » abrite un second espace nuit indépendant.

Deux chambres et une salle d'eau y composent un univers à part, parfait pour accueillir des adolescents, des amis en toute intimité, ou envisager un projet de chambres d'hôtes.

Le sous-sol, partiellement aménagé, propose une salle vidéo et un espace de stockage..

Il offre encore un fort potentiel d'aménagement pour répondre à divers besoins.

Côté praticité, la maison dispose d'un garage attenant, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, et d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens.

Une grande piscine chauffée s'étend devant une vaste terrasse, idéale pour les beaux jours.

Un préau avec cuisine extérieure complète cet espace convivial, parfait pour des instants privilégiés en famille ou entre amis.

Un petit sous-bois renforce l'intimité des lieux, tandis qu'un potager et un poulailler ajoutent une touche de vie champêtre.

Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 20 km de Challans, 25 km de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des plages vendéennes.

Toutes les commodités se trouvent à 2 minutes à pied, dans le bourg du village : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, écoles primaires et collège.

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5540Euro et 7530Euro par an

Contact : Paméla MIGNE au

Agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 640 190

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Palluau

Réf : LRY4017_56418844 - Date : 08/05/2025