790 400 €

Vente Maison Ouistreham - 6 chambres

14150 - Ouistreham

208m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Villa des années 30 de 208m² habitables sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de 593m².

Idéalement située entre le port et l'avenue de la mer, à moins de 5 minutes de la plage principale de Ouistreham.

Cette bâtisse vous séduira de par ses multiples possibilités : Famille nombreuse, Profession libérale, possibilité de deux logements indépendants, avec location saisonnière.

Facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite.

En rez de jardin :

Une cuisine indépendante, 3 pièces de belles superficie ( 12/14/15 ), pouvant accueillir deux chambres et une salle à manger / salon.

Une salle d'eau de belle taille, un wc avec lave mains indépendant, une pièce palière pour l'accès à l'ascenseur.

Une buanderie et un garage complète le rez de chaussée.

Au premier niveau ( accès par l'extérieur, par le rdc ou l'ascenseur ) :

Une magnifique cuisine aménagée équipée avec un agréable coin repas idéalement orienté de plus de 20m². Deux chambres de plus de 14 et 20m². Un salon séjour avec cheminée au gaz refait très récemment de très belle facture d'une surface de plus de 30m² pour vos soirées hivernales. Une salle de bain avec douche, baignoire, et meuble deux vasques. Un wc indépendant avec lave mains, complète le premier étage.

Au dernier niveau :

Un salon de plus de 27m² surplombant les toits ouistrehamais ainsi que l'accès à deux magnifiques terrasses ne demandant qu'à être aménagées : la première au nord d'environ 20m² et la seconde au sud de plus de 50m² pour vos soirées conviviales .

Le jardin d'inspiration exotique, sa terrasse ardoisée, son abri de jardin de qualité ainsi que son bassin, ses arbres fruitiers ( abricotier, pommier, figuier, amandier, et autres ! ) vous accompagneront au coeur de ce quartier calme mais proche de toutes les commodités.

DPE D GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011:

2212euros

Ce bien vous est proposé au prix de 790 400 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur ( 760 000euros net vendeur, 30400euros d'honoraires, soit 4%) . Pour plus de renseignements contactez Mr Laurent Poisson au , Visite du Lundi au Dimanche.

votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées au Mandat de vente N°274799 RCS 898699137 RSAC Caen.

PROPRIETES-PRIVEES , agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES . 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU . Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 4 040, garantie par GALIAN, sous le n° 28137 J pour un montant de 820.000 euros. Séquestre BPA n° 3 60 St Sébastien sur Loire . Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant Propriétés-Privées, partenaires immobilier. Mandat 305273 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Laurent POISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 898 699 137 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Ascenseur
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 790 400 €

Type de bien Maison

Ville Ouistreham (14150)

Surface 208 m²

Pièces 8

Surface terrain 593 m²

Chambres 6

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 161 kWh/m² .an

GES E 38 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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