Maison Orléans - 5 chambres - 247m²

À deux pas des bords de Loire et du centre historique d’Orléans, découvrez cette élégante maison de ville de 247 m² alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.Dès l’entrée, le hall vous guide vers un salon-séjour de 45 m² avec cheminée, donnant sur le jardin clos de murs, un véritable écrin de verdure, rare en centre-ville.La cuisine contemporaine, prolongée par une verrière baignée de lumière, devient le cœur convivial de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.Le premier étage accueille deux chambres et une suite parentale avec salle de bains privative.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un dressing offrent un confort optimal pour toute la famille.Le rez-de-jardin propose un second salon ouvert sur le jardin, une buanderie, un atelier et une cave.Jardin clos de murs pour profiter de la tranquillité et de l’intimité.Possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol dans la résidence voisine.Vivre ici, c’est bénéficier d’un accès direct au centre-ville, aux quais de Loire et à toutes les commodités, tout en profitant du calme et de la verdure.DPE : D / GES : DPrix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 625.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.

• Jardin clos de murs, véritable écrin de verdure en plein centre
• Verrière lumineuse offrant un espace convivial

ORLÉANS – BORDS DE LOIRE MAISON DE VILLE DE CARACT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85790094 - Date : 09/12/2025