Maison Orléans - 5 chambres - 247m²

À quelques pas des bords de Loire et du centre d’Orléans, cette élégante maison de ville de 247 m² répartie sur quatre niveaux allie avec justesse le charme de l’ancien au confort moderne.Dès l’entrée, le hall mène à un salon-séjour de 45 m² offrant une vue dégagée sur lejardin.

La cuisine contemporaine se prolonge sur une verrière, idéale pour les moments conviviaux et véritable cœur lumineux de la maison.Au 1er étage, un palier dessert deux chambres et une suite parentale avec une salle de bains et des toilettes.

Au 2ᵉ étage, deux chambres, une salle de bains avec des toilettes, une salle d'eau, un bureau et un dressing.En rez-de-jardin, un second salon ouvert sur le jardin, une cave, une buanderie et un atelier complètent ce bien d’exception.Le jardin clos de murs, véritable écrin de verdure, constitue un atout rare et précieux au cœur d’Orléans.

DPE : D / GES : DUne place de stationnement en sous-sol, dans la résidence voisine, est proposée en option.Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 625.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr.

• Jardin clos de murs, véritable écrin de verdure en plein centre
• Verrière lumineuse offrant un espace convivial

ORLÉANS – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, 5 CHAMB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85790094 - Date : 09/12/2025