Maison Olonzac - 5 chambres

Marjorie MARTY vous propose en EXCLUSIVITE cette villa d'architecte de 236 m2 habitables sur une parcelle de 2877 m2 entièrement clôturée et paysagée, complétée d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'une discothèque privée .

Située dans les écarts du village, elle offre une vue sur le Canigou et les vignes alentours et garantit quiétude et apaisement.

Ses vastes espaces intérieurs ( 100 m2 de pièce de vie, 5 chambres...) et extérieurs ( parking couvert, haut carport, vaste hangar) raviront une famille nombreuse ou en désir d'accueillir de nombreux invités .

Son prix : 550 000 euros dont 25 000 euros d' honoraires TTC (4,76%) inclus charge acquéreur, soit 520 000 euros hors honoraires.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr.

DPE B - GES A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 duCode Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405801MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Vente maison Olonzac

Réf : 405801MMAR - Date : 05/05/2025