745 000 €

Maison Noirmoutier-en-l'Île - 6 chambres

85330 - Noirmoutier-en-l'Île

166m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

NOIRMOUTIER (85330) - Exclusivité - Proche du bourg

Dans un environnement calme, à quelques minutes à pieds du centre de Noirmoutier, maison d'une superficie habitable d'environ 166m2 en excellent état offrant 6 chambres, 2 SDE, 2 WC, grande pièce de vie.

Vous serez séduits par sonplan optimisé autour de la pièce de vie (3 chambres de chaque côté de la maison), son jardin très agréable et le très grand garage (idéal pour ranger un bateau ou 2 véhicules).

Budget : 745 000 euros dont 720 000 euros net vendeurs et 25 000 euros d'honoraires d'agence (3,47% TTC).

DPE note D.

PPRL zone blanche.

Altimétrie comprise entre 5,3 et 5,6m.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Vente maison Noirmoutier-en-l'Île

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 409909BAM - Date : 19/06/2025

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 745 000 €

Type de bien Maison

Ville Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Pièces 8

Surface habitable 166 m²

Surface terrain 584 m²

Chambres 6

Salles d'eau 1

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 248 kWh/m² .an

GES B 8 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

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