Maison Noirmoutier-en-l'Île - 7 chambres - 335m²

Située au cœur de Noirmoutier-en-l’Île, à proximité immédiate des commerces et du port, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.L’ensemble immobilier développe environ 335 m² habitables et comprend :- Lamaison principale:.

Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux, cuisine indépendante équipée, véranda avec coin repas, cave, une chambre avec dressing, salle de bains, WC..

À l’étage : dégagement, bureau, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, WC..

Garage, une grande pièce actuellement aménagée en dortoir au-dessus.- Une aile indépendante de plain-pied, idéale pour accueillir famille ou invités:.

Entrée, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, WC.

Grenier au-dessus.- Une annexe indépendante avec chambre, salle de bains, WC et local technique pour la piscine.Le tout est implanté sur un terrain clos et paysager d’environ 1300 m², offrant une superbe piscine à débordement de 10 x 5 m avec plage et chauffée, terrasses et espaces de détente, préaux, jardin arboré et aire de stationnement.Un bien rare, offrant confort, espace et intimité, aux multiples possibilités d’usage : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige ou projet d’accueil touristique...Prix de vente honoraires inclus : 1 842 300 euros.Honoraires charge acquéreur.Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 1 780 000 euros.Classe énergie : C.Classe climat : B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ensemble immobilier de caractère au centre de Noir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85998530 - Date : 18/06/2025