995 000 €

Maison Nîmes - 4 chambres - 217m²

30000 - Nîmes

217m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Nîmes - quartier de la Cigale, dans un environnement exceptionnel et au calme absolu, cette villa d'architecte de 217m2 habitables de plain-pied s'impose comme un bien rare sur le marché.

Implantée dans une impasse sur un beau terrain paysager de près de 3000m2 avec piscine chauffée de 10x5m et pool-house, elle offre une vue dégagée sur la nature sans aucun vis-à-vis.

Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, elle comprend une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur les terrasses par des baies à galandage, une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie et deux WC indépendants avec espace dressing pour manteaux et chaussures.

L'espace nuit propose 4 chambres dont 2 suites indépendantes, toutes dotées d'un accès privatif sur la terrasse ou le jardin, accompagnées de 3 salles d'eau et d'un WC supplémentaire.

Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans une totale intimité et un confort préservé.

À l'extérieur, le jardin a été soigneusement pensé pour allier élégance naturelle et facilité d'entretien au quotidien : rocailles entièrement refaites, arrosage automatique et une douzaine d'oliviers en production qui confèrent au lieu un caractère authentiquement provençal.

Un Carport pouvant abriter 2 voitures + une moto complète l'ensemble.

La villa a par ailleurs bénéficié de nombreuses améliorations récentes : climatisation gainable Airzone, poêle à bois, isolation thermique renforcée & combles isolés garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir.

Située à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Nîmes, cette propriété d'exception offre l'équilibre rare et recherché entre tranquillité, cadre naturel généreux et vie urbaine.

Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande auprès de Benjamin GAUTIER au 0669O32792