Maison Nice - 1 chambre - 77m²

A VENDRE Maison 2/3 pièces avec jardin Nice Ouest, Ste-Marguerite.

Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite à Nice Ouest.

Offrant 77 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, unechambre parentale, une chambre d'enfant ou bureau, une salle de bains moderne, ainsi qu'une cave en sous-sol.

À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, d'une terrasse accueillante et d'un jacuzzi pour vos moments de détente.

Deux stationnements privatifs complètent ce bien.

Secteur calme, résidentiel et proche de toutes commodités : écoles, bus, tramway et accès rapide à l'autoroute.

Possible de transformer en 3 pièces maximum.

idéal pour un couple ou couple avec 1 enfant.

Caractéristiques du bien Type de bien : Maison individuelle 2/3 pièces Pièces : 1 chambre parentale, 1 chambre d'enfant ou bureau 11m² Cuisine : américaine Salles de bains : 1 Espaces supplémentaires : cave Équipements : jardin, terrasse, jacuzzi, deux stationnements Proximité : écoles, bus/tramway, axes autoroutiers.

Contactez PAPANGUE IMMOBILIER L'immobilier humain et innovant pour une visite.

Informations complémentaires : • DPE : Classe C • Taxe foncière : 451 € • Pas de copropriété.

Tout à l'égout.

Ce bien unique est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie pleine de sérénité et de charme.

Diagnostiques énergétiques : Consommation énergétique du logement : - C - 116..

kWh/m²/an Taux d'émission de gaz à effet de serre : A - 3 kg CO2/m²/an Prix de vente ttc : 490 000 € TVA : 20% - Commission à la charge du vendeur.

Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces.

A la charge du vendeur.

Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu "A PROPOS" de notre site web.

SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2025FF - 092 RCP 2025 AXA N° 6944930704 M.FAMIN CPI 0605 20 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

• Rénovée avec goût : intérieur moderne et lumineux, conforme aux attentes contemporaines.
• Jardin intime : espace extérieur paisible avec terrasse et jacuzzi pour la détente.

Maison 2/3 Pièces avec jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6757_2025FF100 - Date : 29/10/2025