Maison Nice - 8 chambres - 678m²

Cette propriété dont les origines remontent au XIIIe siècle vous apportera calme, grand air et authenticité à seulement 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice.Totalisant 678m2 habitables sur 2 niveaux, dont près de 400m2 sont déjà restaurés, la bastide offre un charme authentique assorti d'un confort moderne.Cette vaste demeure est composée d'une bâtisse principale ainsi que d'une ancienne maison de gardien transformée en gite de 78m2 et qu'un autre gite d'environ 70m2.La cours intérieure et sa charmante chapelle privée ajoutent au charme du lieu.L'ensemble est rénové avec gout et des matériaux nobles.En cours de rénovation, 200 m² pour créer 3 autres gites de 2 pièces d'environ 65m2 chacun, ainsi que la possibilité d'agrandir de 120m2 supplémentaires (60m2 au sol avec un étage).Les caves voutées de 100m2 avec une belle hauteur sous plafond, ouvertes sur un jardin-terrasse peuvent être aussi restaurées et aménagées (pour un SPA, une salle de cinéma ...).

Ce qui porterait la surface totale du bâti à plus de 800m2.Sur les collines alentours, au milieu des bois, des éco-lodges peuvent aussi être créés pour accueillir du public en recherche de nature et de calme.Un système d'énergie renouvelable assure l'indépendance énergétique (éolienne et panneaux solaires).Les différentes terrasses offrent des vues à couper le souffle sur le Mercantour et la vallée du Var jusqu'à la mer.La propriété bénéficie aussi d'une piscine avec pool house, d'arbres fruitiers et d'une production truffière sur place.Cette superbe résidence aux nombreuse possibilités est située sur un terrain de 26 hectares boisés avec chemins pédestres et équestres.Elle dispose également d'une hélisurface avec 200 rotations par an.Vous souhaitez développer des activités d'hébergement, avec activité équestre, des événements, du bien-être, une ferme pédagogique ? Vous êtes au bon endroit tout en étant proche de Nice.Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2880.00 €.

Date de réalisation du DPE : 14-08-2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Isabelle LEYMARIEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 691 158 Fréjus RCP 101PGMAN-AW20134 Apivia

Magnifique Bastide en haut pays Niçois

Réf : 4689-LLOYD&DAVIS - Date : 05/06/2025