Maison Nice - 8 chambres - 678m²

Belle bastide et ses 25 hectares de forêts à seulement 25mns de l'aéroport de NiceCette bastide datant du XIIIe siècle vous apportera calme, grand air et authenticité à seulement 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice.Elle se dresse sur un terrain de 26 hectares boisés avec chemins pédestres et équestres.Totalisant 678m2 habitables, dont près de 400m2 sont déjà restaurés, la propriété rénovée offre un charme authentique assorti d'un confort moderne.Cette vaste demeure est composée d'une bâtisse principale sur 2 étages.

Adossé à la bâtisse principale, se trouve l'ancienne maison de gardien sur 2 étages transformée en gite de 78m2.De l'autre coté de la cour, se trouve un autre gite sur 2 niveaux d'environ 70m2.L'ensemble est rénové avec gout et des matériaux nobles.Actuellement, 200 m² sont en cours de rénovation pour créer 3 autres gites de 2 pièces d'environ 65m2 chacun.

Possibilité d'agrandir de 120m2 supplémentaires (60m2 au sol avec un étage).

Enfin, les caves voutées de 100m2 avec une belle hauteur sous plafond et ouvertes sur un jardin-terrasse peuvent être aussi restaurées et aménagées.

Ce qui porterait la surface totale du bâti à plus de 800m2.Le chauffage central et des poêles apportent une ambiance chaleureuse dans les espaces de vie.

Un système d'énergie renouvelable assure l'indépendance énergétique (éolienne et panneaux solaires).Nombreuses terrasses avec de splendides vues sur les vallons boisés alentours, sur le Mercantour et la vallée du Var jusqu'à la mer.

Une ravissante chapelle ajoutent à la magie du lieu.

Vous bénéficiez aussi de la piscine et de son pool house, d'arbres fruitiers et d'une production truffière sur place.

Ce bel ensemble convient parfaitement pour une grande famille et/ou pour développer des activités d'hébergement et aussi une activité équestre avec pensions pour les chevaux.Elle dispose également d'une hélisurface avec 200 rotations par an.A découvrir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2880.00 €.

Date de réalisation du DPE : 14-08-2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Isabelle LEYMARIEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 691 158 Fréjus RCP 101PGMAN-AW20134 Apivia

Bastide Historique en haut pays Niçois

Réf : 4689-COMPANY34605JRW - Date : 08/05/2025