Maison Neuilly-Plaisance - 5 chambres

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située à deux pas des commerces du CENTRE, des écoles et à proximité des transports (RER A), nous vous proposons cette exceptionnelle MAISON BOURGEOISE début 20ème de plus de 190m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une pièce de vie de près de 70m², composée de deux salons avec cheminées et d'une grande salle à manger lumineuse avec accès sur le jardin, une cuisine équipée et un WC.

Au premier étage, trois chambres dont deux avec accès sur une terrasse sans vis à vis de 40m², un bureau avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, deux chambres et un dressing, pouvant facilement être réaménagées en suite parentale.

Au sous-sol semi-enterré, une chaufferie, une buanderie, un atelier, un local de stockage, une cave à vin et une terrasse abritée ouverte sur lejardin pouvant faire office de cuisine d'été.

Garage indépendant avec porte motorisée.

Beau terrain plat et arboré de 622m² .

A 5mn à pied des commerces et du marché, à 15mn de la station RER A Neuilly Plaisance (Gare de Lyon +15mn).

Activités culturelles et sportives àproximité (centres des bords de Marne, parc naturel des coteaux d'Avron, etc..).

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, cheminées, pierres naturelles, ferronneries, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz Frisquet récente, ouvertures motorisées, interphone, alarme, etc..).

EXCELLENT EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN..

UN BIEN D'EXCEPTION!

PRIX : 1.044.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 282 kWh/m²/an.

Emission de gaz à effet de serre: E 61 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au ou par mail .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissanten qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

MANDAT N° 411836.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Neuilly-Plaisance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 411836MAT - Date : 17/06/2025