756 000 €

Maison Mûrs-Erigné - 6 chambres

49610 - Mûrs-Erigné

253m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Au coeur d'un lieudit calme au Sud de Mûrs-Erigné, profitant d'un arrêt de bus à proximité directe et, à moins de 15 minutes en voiture du centre ville angevin: superbe maison élevée en 2003 aux grandes prestations intérieures comme extérieures.

Dès l'arrivée sur site, le portail permet de découvrir les largesses de l'ensemble: nombreux stationnements extérieurs et triple garage avec cave et mezzanine sur l'ensemble.

Cette surface annexe permet d'accéder à la maison via un couloir desservant les pièces techniques: arrière cuisine, lingerie, local chaudière et nombreux placards.

L'entrée principale profite d'une hauteur cathédrale et de grands dégagements sur les pièces de vie parfaitement exposées.

Une suite parentale et un bureau permettent une vie de plain-pied confortable.

La cuisine aux matériaux qualitatifs et son bel espace déjeunatoire permettent de profiter d'une vue et d'un accès au jardin paysagé et sa piscine.

L'étage bénéficie de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un espace mezzanine lumineux.

L'ensemble est clos de murs schiste, profite d'un environnement privilégié, d'un emplacement recherché et est à visiter sans tarder.

Ref 3216EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Piscine dans un jardin paysagé idéal pour les loisirs
Entrée majestueuse avec hauteur cathédrale et lumière naturelle

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 3216EB - Date : 04/04/2026

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 756 000 €

Type de bien Maison

Ville Mûrs-Erigné (49610)

Pièces 9

Surface habitable 253 m²

Surface terrain 2 063 m²

Chambres 6

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 84 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 ANGERS

( 14 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 14 avis )

Je vous avoue que c étais une vente compliqué et qui étais longue

Je regrette que la vente étais si longue et j ai trouvé que la vendeuse ne savait pas vendre son produit .

Très bonne prestation

L'agence s'est parfaitement adaptée à nos demandes et nous a accompagné de manière efficace et professionnelle

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour positif ! Nous sommes ravis d'apprendre que notre équipe a su répondre à vos attentes et vous accompagner avec professionnalisme tout au long de votre projet. Nous restons à votre disposition pour toute future demande. Bien cordialement, L’équipe Alain Rousseau Immobilier

Professionnalisme et bienveillance

Je recommande les yeux fermés cette agence pour le professionnalisme, l'accompagnement et la disponibilité des agents immobiliers. J'ai eu à faire à Valérie pour toute la partie constitution du dossier et négociation ante vente et à Maud pour la signature. De la première prise de contact à l'acte authentique, je n'ai jamais eu à souffrir d'un quelconque manque d'implication de leur part. Leurs précieux conseils m'ont permis de réaliser cette vente de façon optimale.

Réponse : Merci infiniment pour votre recommandation chaleureuse ! Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner tout au long de votre vente. Votre satisfaction est notre plus grande récompense. Nous espérons avoir le plaisir de vous aider à nouveau à l'avenir.

Excellent travail

Premières visites fin octobre, début des négociations fin novembre et clefs début avril. Parfait. Nous avons eu Valérie Chiron depuis le début, toujours disponible que ce soit pour les visites, au téléphone, par mail. Je recommande l’agence et un grand merci à Valérie pour le geste à la sortie du notaire.

Réponse : Merci infiniment pour votre retour positif ! Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de votre parcours d'achat. Votre satisfaction est ma plus grande récompense. N'hésitez pas à me solliciter si besoin.

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