Maison Mortagne-sur-Sèvre - 4 chambres

Cette belle maison de 350 m² est érigée sur un promontoire avec vue sur la vallée de la Sèvre sur 4459 m², en plein coeur de la commune d'Evrunes, à 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre.

Elle se distingue par une rénovation de qualité avec une extension originale réalisée par un architecte .

Elle offre tout le confort et le modernisme nécessaires à l'intérieur, dans un style sobre et élégant.

L'ensemble permet d'apprécier pleinement les balcons, terrasses avec vue exceptionnelle sur la piscine, et la vallée.

L'entrée est équipée d'un coin dressing et ouvre sur un espace bureau discrètement aménagé.

Le dégagement distribue élégamment deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée.

Un magnifique salon de 46 m² complète le rez-de-chaussée, ainsi que le séjour de 37 m².

Le tout est aménagé avec des matériaux nobles et donne accès à un balcon ; la lumière est omniprésente et chatoyante grâce aux baies vitrées.

Enfin, ce niveau est complété d'une spacieuse suite parentale de 45 m².

Le rez-de-jardin est accessible via un escalier classique.

Il comprend une pièce de vie avec terrasse, une chambre, une cuisine équipée ainsi qu'un dressing , une cave, une lingerie, des wc et une salle d'eau.

Un garage de 90 m² avec atelier complète ce niveau.

L'extérieur est remarquable et invite à la détente et à la convivialité, avec une vaste terrasse idéale pour profiter de la piscine à débordement chauffée, et équipée d'une toiture avec rideau de sécurité très discret.

Une magnifique prairie bucolique avec une mare est attenante, elle pourrait accueillir des animaux.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à à 15 minutes du Puy du Fou, à 15 minutes de Cholet, 40 minutes de La Roche-sur-Yon, et 1h de Nantes, Angers et Les Sables-d'Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 Euro et 2490 Euro

Contact (EI) : Maryline Poirier

Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CH4620_58661569 - Date : 23/07/2025