Maison Mornas - 4 chambres

Dans un secteur résidentiel prisé, sur les hauteurs de Mornas, découvrez cette maison contemporaine récente de plain-pied offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Parfaite pour les amateurs de nature tout en restant proche des accès et commodités :

-A 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie Piolenc)

-A 15 minutes d'Orange et de sa gare SNCF

-Commerces, écoles et services à proximité

Édifiée sur un terrain de 800m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité optimale.

L'espace de vieprincipal, d'une superficie d'environ 65 m², regroupe un séjour, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud.

La partie nuit comprend :

-Deux suites parentales, avec salle d'eau privative,

-Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes,

-Une salle d'eau avec wc

-Une buanderie attenante à l'espace de vie pour plus de fonctionnalité.

A l'extérieur, une vaste terrasse de 76,50 m², idéalement exposée, vous invite à la détente.

Le terrain offre tout l'espace nécessaire pour aménager une piscine, un terrain de pétanque ou encore une aire de jeux pour les enfants.

Un garage attenant de 27,80 m² complète l'ensemble, offrant un espace fermé pour votre véhicule ou un très bel espace de rangement.

Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement àune famille ou à un projet de résidence secondaire de standing dans le Vaucluse.

Prix de vente : 520 000 euros ( charge vendeur)

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelleTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr .

Mandat réf : 407726 - Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Vente maison Mornas

Réf : 407726CFAL - Date : 12/06/2025