Maison Montréal - 8 chambres - 350m²

AUDE - PROCHE MONTREALA la sortie d'un joli village de la Malepère, charmante maison familiale à rénover, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées.

Au sud une grande terrasse surplombée d'un marronnier séculaire vous accueille.

Une belleentrée dessert un salon, un bureau, puis une salle à manger et sa cuisine.Un bel escalier de pierre et sa rampe en fer forgé du XIX ème siècle, mène à 7 chambres et 2 salles de bain.Vous disposez également d'un appartement de gardien avec accès indépendant comportant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain.Une grande écurie traversante peut être aménagée en une très grande salle de réception ou être utilisée pour garer des véhicules.Cette grande salle est surplombée d'une pièce avec fenêtres en demi-cintre, permettant de faire un dortoir ou une salle de jeu.Un petit appentis donnant sur le jardin, sert d'établi et une remise permet de ranger du matériel.

Coté rue, une belle façade de pierre et une terrasse vous accueille au premier étage de la maison.Un grand jardin domine la campagne vallonnée, avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées.Prix de vente du bien : 580 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 euros et 5 880 euros par an.

Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GRANDE MAISON BOURGEOISE XIX° - DANS JOLI VILLAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85556899 - Date : 18/02/2025