2 950 000 €

Maison Montpellier - 5 chambres - 470m²

34000 - Montpellier

470m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ.Découvrez l’une des plus belles villas de la région.

Cette propriété contemporaine de prestige se distingue par son implantation sur les hauteurs et par sa vue spectaculaire sur la vallée de l’Hérault et ses vignobles.Située dans un environnement préservé, à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers, cette villa affiche une architecture claire, ouverte et résolument tournée vers le paysage.

Sans aucun vis-à-vis, elle offre une atmosphère de calme absolu et des perspectives dégagées.L’entrée organise la villa en deux espaces indépendants, assurant une parfaite isolation acoustique et visuelle.Le hall central distribue, d’un côté, les volumes généreux dédiés à la réception, et de l’autre, la partie nuit garantissant sérénité et fonctionnalité.Une seconde entrée, dotée de nombreux rangements, renforce la praticité du lieu.Les Espaces de Vie:Le niveau principal s’articule autour d’une pièce de réception magistrale, magnifiée par des baies vitrées toute hauteur.Cet espace réunit un salon avec cheminée, un espace dînatoire et un salon.La cuisine américaine, signée Atelier de Saint-Paul, est sublimée par une cave à vin vitrée qui en structure l’ensemble.La terrasse principale, entièrement couverte, accueille une salle à manger avec barbecue ainsi qu’un salon supplémentaire.

Véritable prolongement du séjour et de la cuisine, elle s’adapte à chaque saison grâce à une paroi de verre totalement transparente, sans montants, offrant une immersion complète dans le paysage.Une arrière-cuisine et un vestiaire complètent cet étage.L’Espace NuitAu rez-de-chaussée, un espace dédié aux enfants et aux invités accueille quatre chambres, dont une aménagée en salle de sport.

Chacune s’ouvre sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées.Un salon enfants et un vestiaire sur mesure complètent cette zone.L’étage est réservé exclusivement aux propriétaires : une Master Suite conçue comme un appartement indépendant, comprenant une chambre magistrale, un dressing sur mesure, une salle de bain panoramique et un vaste bureau.

Ici, la vue est totale.Technique & ExtérieursLa piscine à débordement, avec son effet infinity, semble se suspendre au-dessus de la vallée.Le parc paysager et les terrasses ont été imaginés pour réduire l’entretien tout en offrant un esthétisme constant.

Un olivier centenaire trône au cœur de cet espace et en constitue la pièce maîtresse.

• Garage fermé et sécurisé pour 6 véhicules + stationnement.

• Domotique intégrale intelligente: éclairages, menuiserie, sécurité, sonorisation.

• Installation photovoltaïque • Boulodrome • Forage et récupérateur d’eaux pluviales.

• Nombreux rangements intérieurs et extérieurs.Une villa rare, où l’architecture contemporaine rencontre la sérénité des paysages de l’Hérault — un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un art de vivre exclusif, intemporel et tourné vers la beauté du Sud.Contact BENJAMIN TELLE +3368593...