Maison Montolieu - 5 chambres - 182m²

Située dans le village de Montolieu, connu pour ses nombreuses librairies, ses restaurants, sa vie associative dynamique, proche de la Cité de Carcassonne et de toutes les commodités, je vous propose une belle propriété rénovée de 182 m² sur un terrain arboré et paysagé de 4000 m² avec piscine sécurisée de 11 x 5, dans un environnement calme et un cadre agréable.

Au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée avec rangement, grand salon/salle à manger de 45 m² avec cheminée, cuisine entièrement équipée de 19 m², véranda de 14 m², buanderie de 20 m², une chambre de 13 m², salle de bain avec douche et baignoire balnéo de 9 m², bureau de 12 m², dressing de 11 m² et un wc.

A l'étage : grand salon de 25 m², trois chambres 17, 15 et 15 m² dont une suite avec salle de bain.

L'accès de la propriété se fait par un portail automatique.

Le jardin paysagé est agrémenté de différentes essences d'arbres (chênes, palmiers, oliviers, etc...) dont certains sont centenaires.

Autour de la piscine, un poolhouse avec cuisine d'été ainsi qu'un terrain de boules complètent la propriété.

Possibilité d'acquérir un gîte de 87 m² sur une parcelle de 1000 m² en complément, idéale pour un projet touristique ou familial.

Aucun travaux n'est à prévoir, la propriété est parfaitement entretenue et immédiatement habitable.

Belle opportunité à saisir ! un lieu de vie unique, mêlant confort, nature et bien-être.

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Propriété de 182m² avec piscine sur 4000 m² de terrain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 490FCEAD8DC0425A - Date : 08/01/2026