780 000 €

Maison Montfort-le-Gesnois - 8 chambres

72450 - Montfort-le-Gesnois

480m² 13 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Sur la commune de MONTFORT-LE-GESNOIS 72450 - BIEN RARE - très jolie propriété - 8 chambres - environ 480 m2 - piscine - bien très peu énergivore : Prix : 780 000 euros honoraires 30 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.

Coup de coeur pour cette magnifique propriété qui allie parfaitement l'ancien et le moderne à seulement 20 kms du Mans.

Sa configuration en fait un bien exceptionnel.

=> Une maison de charme (fermette rénovée avec des matériaux nobles) propose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée, grand salonet séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand espace lumineux pouvant être une salle de sport, bureau ou autres.

A l'étage : mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.

=> Un second espace attenant (type loft) plus récent etmoderne, composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, espace bar, 1 suite parentale (avec salle d'eau).

A l'étage : 3 suites (avec salle d'eau pour chacune).

Vous pourrez profiter d'une très jolie parcelle aménagée et paysagée.

Piscine chauffée et sécurisée avec son pool-house, terrasse et pergola.

Idéalement située, à proximité du circuit des 24 Heures du Mans et du Pôle Européen du Cheval.

DPE : classe B - GES : A

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RCS

NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Vente maison Montfort-le-Gesnois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 394545RRN - Date : 13/02/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 780 000 €

Type de bien Maison

Ville Montfort-le-Gesnois (72450)

Pièces 13

Surface habitable 480 m²

Surface terrain 3 621 m²

Chambres 8

Salles d'eau 6

Type de cuisine Cuisine aménagée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 75 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

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