495 000 €

Maison Montélimar - 6 chambres - 210m²

26200 - Montélimar

210.79m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

En exclusivité Espaces Atypiques à distingué cette propriété au charme rural et au potentiel immense, à deux pas de la ville.

Nichée dans un écrin de verdure aux abords immédiats de Montélimar, Drôme Provençale, cette ancienne ferme typique de la région conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel de transformation.

Édifiée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, cette bâtisse baignée de lumière offre aujourd'hui une belle surface habitable répartie en deux logements indépendants, dont l'un a été entièrement rénové avec goût.

Ces deux logements actuellement indépendants peuvent parfaitement être réunifiés.

Cette demeure déploie 210 m², et se compose de 6 chambres, d'un vaste atelier, de plusieurs annexes et d'un grenier aux volumes impressionnants.

Ce dernier pourrait facilement accueillir un loft, un atelier d'artiste ou tout autre projet d'aménagement selon les envies.

L'un des logements, parfaitement rénové, accueille d'ores et déjà une ambiance contemporaine chaleureuse, tandis que l'autre partie de la maison, restée plus brute, attend les mains passionnées d'un amoureux de belles pierres pour révéler tout son potentiel.

Le charme de l'ancien se mêle ici à la lumière omniprésente, grâce à une orientation idéale et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Les dépendances sont nombreuses : une grande annexe pouvant être transformée en garage, un atelier spacieux pour les créatifs ou les artisans, ainsi que plusieurs espaces de stockage.

Ce bien multi-facette offre une rare polyvalence : résidence principale pour une grande famille, projet de gîtes ou de location saisonnière, habitat intergénérationnel, ou encore création de deux logements bien distincts.

À l'extérieur, le terrain arboré déploie une palette végétale apaisante : majestueux platanes, cerisier, saule pleureur.

Découvrez aussi un magnifique potager et une guinguette bucolique...

Un jardin qui invite au repos, aux rires d'enfants , au bien -être sur chacun des espaces de vie en plein air.

La parcelle, généreuse et partiellement clôturée, offre également un cadre rêvé pour accueillir des animaux, créer une piscine ou encore installer des équipements pour une activité de bien-être ou d'accueil.

La localisation est l'un des atouts majeurs de ce bien : aux portes de Montélimar, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes de transport, tout en jouissant d'un environnement champêtre rare à ce niveau de proximité urbaine.

Une belle occasion de vivre la campagne sans renoncer à la ville ! UNE VISITE ! Contactez Alexandra CASTELLON Classe énergie E Effets de serre E Estimation des coûts annuels d'énergie 4712 et 6374 euros Prix moyen des énergies indexés 2021, 2022, 2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.