Maison Montélier - 4 chambres - 259m²

Au coeur du hameau très prisé des Petits Bois de Montélier, nichée loin des voies circulantes, cette propriété d'exception déploie une élégance rare sur 345 m².

Établie sur un vaste parc de 2 401 m² aux essences remarquables, elle marie volumes généreux, matériaux nobles et dépendances dédiées à la convivialité.

Avec deux accès indépendants sur la parcelle, la propriété satisfera aussi bien une vie familiale qu'un projet d'accueil de type gîte ou location saisonnière, dans le respect de l'intimité de chacun.

La capacité d'hébergement, les espaces de loisirs et la piscine chauffée et abritée, permettant une baignade à l'année, constituent un socle idéal pour envisager des séjours dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, le ton est donné : fluidité et perspectives.

Le niveau principal révèle une pièce de vie de 41 m² en marbre, sublimée par une cheminée contemporaine et prolongée par une vaste véranda baignée de lumière offrant une vue apaisante sur le parc.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par des combles aménagés à la modularité infinie : atelier d'artiste, salle de jeux ou chambres additionnelles selon vos envies.

Parfaitement entretenue, cette demeure classée C au DPE assure une sobriété énergétique remarquable.

Elle permet une installation immédiate avec une consommation maîtrisée d'environ 2 500 Euro/an couvrant l'ensemble des besoins : chauffage, climatisation, piscine et recharge d'un véhicule électrique.

À l'extérieur, le parc prend des airs de jardin de collection avec des sujets remarquables tels que le Ginkgo biloba, l'Érable du Japon ou l'Araucaria, préservés par un forage individuel.

Les 128 m² de dépendances (cuisine et salon d'été, billard, salle de sport) viennent parfaire ce cadre de vie privilégié.

Entre quiétude absolue et proximité immédiate de Valence, ce bien rare invite à écrire un nouveau projet de vie.

Une découverte qui s'apprécie pleinement sur place.

Une visite ? Angie au Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

• Parc arboré de 2 401 m² pour un cadre naturel préservé
• Piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année

Propriété de caractère avec parc arboré, dépendances et piscine à Montélier (26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 628DA_59145127 - Date : 20/12/2025