Maison Montastruc-la-Conseillère - 4 chambres

EXCLUSIVITE-MONTASTRUC LA CONSEILLERE-Proche accès GARE

Belle villa contemporaine à la vue dégagée sur les hauteurs du village,

Style moderne et belle qualité de vie pour cette maison dont la grande pièce de vie est ouverte sur la piscine et le salon d'été avec pour panorama la végétation autour du bassin et les plaines de Montastruc la Conseillère.

Par vue dégagée, ce sont aussi les Pyrénées qui se dessinent à l'horizon,

La cuisine, ouverte et dinatoire, forme un décroché tout en étant partie prenante de la pièce de vie,

Accès terrasse avant ou accès terrasse arrière, les deux parties extérieures sont possibles pour accueillir les repas en extérieur,

Une suite parentale en RDC offre cette vue dégagée également,

L'étage distribue 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une 2ème pièces d'eau (SDB).

Un grand garage avecun coin buanderie fait partie également des équipements de cette maison dont le charme réside indéniablement en sa vue, assez rare,

Aucun travaux à prévoir,

Consommation énergétique B 74 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 769 et 1 041 euros

Prix de Vente : 495 000 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99%, à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 476008 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, aucapital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandatréf : 411355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Vente maison Montastruc-la-Conseillère

Réf : 411355ROV - Date : 14/06/2025