499 990 €

Vente Maison Montastruc-la-Conseillère - 4 chambres

31380 - Montastruc-la-Conseillère

160m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE-PAULHAC- 4 min MONTASTRUC LA CONSEILLERE- proximité immédiate Foret de BUZET

Belle villa spacieuse, lumineuse avec un espace de vie déplafonné et chaleureux,

De multiples espaces extérieurs dinatoires couverts ou ouverts pour bénéficier du soleil vous permettront de profiter de l'Extérieur et notamment de la piscine avec une pièce annexe à aménager avec vue directe sur la piscine (Pièce de télétravail, de musculation, cuisine extérieure, bar extérieur, chambre d'amis..etc)

La maison quant à elle, est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée en Briques communiquant avec une cuisine séparée avec accès direct sur une grande terrasse couverte,

3 chambres, un dressing, , un WC, une salle de bains avec WC, une buanderie forment la partie en RDC et c'est en haut d'un bel escalier que se trouve une 4ème grande chambre déplafonnée.

Un double garage avec mezzanine offrira un grand espace de parking pour véhicules et du rangement,

Belle maison au sein d'un environnement empreint de Nature et de calme ...

Consommation énergétique C 161 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre C 5 kgCO2/m²/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 2020 euros au 01/01/2021

REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE IMMERSIVE 3D

Prix de Vente : 499 990 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 euros;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ou Sylvain QUILLET au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 306741

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

dont 3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 499 990 €

Type de bien Maison

Ville Montastruc-la-Conseillère (31380)

Surface 160 m²

Pièces 6

Surface terrain 2 500 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 161 kWh/m² .an

GES C 5 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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