Maison Monségur - 6 chambres - 182m²

À dix minutes de La Réole et de sa gare reliant Bordeaux en trois quarts d'heure, et à dix minutes de Monségur, bastide pittoresque et animée, cette propriété de campagne aux allure de girondine allie caractère et douceur de vivre.

La maison principale, rénovée avec soin, s'ouvre sur un petit salon puis une salle à manger, attenante à une cuisine conviviale.

En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche privative s'ouvre directement sur la terrasse longeant la piscine.

À l'étage, deux grandes chambres l'une avec dressing et salle de bain, l'autre avec salle de bain ainsi que deux bureaux complètent l'espace nuit.

Au centre de la demeure, le grand salon cathédrale, inondé de lumière grâce à son immense baie vitrée, devient le véritable point de rencontre des trois habitations : la maison principale et les deux studios s'y rejoignent.

Avec sa mezzanine et son bar esprit pub, il constitue l'espace de vie et de partage autour duquel tout s'articule.

Les deux studios offrent des atmosphères complémentaires : le premier, construit dans un esprit cabane en bois, dispose d'une cuisine chaleureuse, de deux chambres lumineuses et d'une vaste salle de douche ainsi que de sa propre terrasse et son jacuzzi; le second, plus intime, propose une chambre avec kitchenette, une salle de douche, et s'ouvre sur une terrasse privative menant à un espace jacuzzi .

Tous deux offrent confort et indépendance pour accueillir proches ou voyageurs.

À l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces de détente : piscine, terrasses, sauna, dépendance avec four traditionnel.

Quant à lui, le séchoir à tabac en briques, déjà équipé en eau et électricité, ouvre la porte à de multiples projets salle de réception, lieu d'événements ou espace professionnel (sous réserve des autorisations).

La propriété s'étend enfin sur 7,6 hectares de terrain, offrant de superbes vues sur la campagne environnante et la possibilité d'y aménager des espaces pour chevaux ou autres activités en pleine nature.

Avec ses vues dégagées, son agencement harmonieux et ses multiples possibilités, ce domaine est autant une maison de famille qu'un lieu d'opportunités.

• Salle de bain privative dans la suite parentale, offrant confort et intimité.
• Grand salon cathédrale inondé de lumière, créant un espace convivial.
• Deux studios indépendants, parfaits pour accueillir invités ou générer des revenus.

Près de Monségur et la Réole - Belle demeure avec dépendance, piscine, 2 studios.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 5204_4889 - Date : 02/10/2025