Maison Moigny-sur-École - 8 chambres - 258m²

Ancien corps de ferme magnifiquement restauré avec soin et élégance, cette propriété de caractère offre aujourd'hui un cadre de vie aussi chaleureux qu'exceptionnel.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère empreinte de sérénité.L'habitation principale, véritable coeur de la demeure, s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à la salle à manger, idéale pour accueillir famille et convives.

Le salon, chaleureux et convivial, invite à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.

Un espace bien-être avec hammam et un WC indépendant complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit propose un agencement fluide et confortable.

Il se compose d'un palier distribuant une lingerie, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une élégante suite parentale, pensée comme un véritable cocon privé.

Une cave et une buanderie viennent parfaire les prestations de cette propriété.L'activité de gîte, déjà en place, constitue une opportunité idéale pour une reconversion ou un investissement locatif.

La partie dédiée à cette activité dispose de cinq chambres avec salle de bains privative, dont deux sont communicantes avec la maison principale, offrant ainsi souplesse d'usage et modularité.

Les hôtes bénéficient également d'une spacieuse salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les séjours en toute autonomie.À l'extérieur, le jardin paysagé est une véritable invitation au repos et à la convivialité.

L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et propice à la détente.

Les équipements de loisirs incluent un terrain de basket pour petits et grands, et une superbe piscine de 13 x 5 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou maison secondaire haut de gamme.Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURITAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances

Propriété de Caractère Rénovée avec Activité Gîte

Réf : 5466-LLOYD&DAVIS - Date : 20/06/2025