Maison Mirepoix - 5 chambres - 450m²

A deux pas du lac de Montbel se trouve ce magnifique duplex, dans une aile d'un château chargé d'histoire, en lien avec la famille Lévis de Mirepoix.

Ce lieu privilégié accueille aujourd'hui une copropriété dans son enceinte.

L'appartement bénéficie d'un parc, des accès à une piscine, à un tennis, des bois à quelques encablures… le terrain est entretenu par un jardinier et bénéficie d'une conciergerie.

L'accès à la propriété se fait par un portail avec digicode et portail électrique sécurisé.

Ce premier étage d'une aile de château laisse place à une incroyable bibliothèque classée monument historique de plus de 80m² à laquelle vous accédez depuis une pièce de 45m² (chambre ou espace bureau) desservant le deuxième étage par son escalier en fer forgé.

Deux belles chambres (de 35 et 21m²) et un deuxième salon sur la partie Est et sa cheminée complètent cet ensemble.

Une salle d'eau/toilettes.

Une cave de 7m².

Un cagibi et un espace pour le local technique, compteur électrique.

Le 2ème étage se répartit avec un grand salon, cheminée, pourvu de boiseries flamboyantes et de très belles peintures sur une surface de 70m².

Une autre entrée indépendante amène à un couloir desservant différentes pièces (comme un salon où une chambre avec l'escalier intérieur de 42,50m²).

Une grande chambre de 34.50m² avec sa cheminée, une cuisine équipée de 30m².

Un salon côté Est avec sa cheminée de 36.50m², une salle d'eau/toilettes de 3.70m², une salle de bains de 7m².

Cet étage laisse enfin place à une incroyable bibliothèque classée monument historique de plus de 80m².

Ces deux niveaux étages bénéficient de sols en marqueterie, de boiseries et menuiseries dans un état exceptionnel…

Ce lieu est un joyau pour les passionnés de patrimoine ancien souhaitant tout de même disposer d'une qualité de vie et d'un confort remarquable !

• Bibliothèque classée de plus de 80m², un véritable trésor historique.
• Espaces extérieurs avec parc, piscine et tennis pour des moments de détente.

BIEN HISTORIQUE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2441_3534 E 8147 - Date : 30/10/2025