Au coeur de la petite commune de Milizac, cet ancien corps de ferme, laissé aux mains expertes d'un architecte pour une rénovation de qualité, allie parfaitement le charme du passé et le confort du présent.

Fort d'une parcelle de plus de 1700m2 qui laisse encore nombreuses possibilités, il promet un grand confort proche de toutes les commodités et néanmoins à deux pas de sentiers pédestres bucoliques.

En longeant un mur de pierres apparentes, une allée éclairée et pavée à l'ancienne mène à un passage abrité devant la maison.

Le seuil franchi, le grand séjour déplafonné vous accueille chaleureusement avec sa cheminée à insert.

De par de larges ouvertures et une parfaite exposition, il est baigné de lumière toute la journée.

La cuisine de signature, richement dotée et pourvue d'un ilot central, est ouverte sur la pièce de vie et permet de profiter de ses invités tout en préparant de quoi les régaler.

Alimentant notamment le chauffage au sol, la pompe à chaleur est installée dans la pièce dédiée à la logistique des lieux, elle-même astucieusement dissimulée entre l'entrée et la cuisine.

Pour la partie nuit, de l'autre côté et par une pièce généreuse aujourd'hui dédiée au bureau, vous accédez à la suite parentale avec une magnifique baignoire, une douche à l'italienne et un grand dressing.

Au-milieu du séjour, un escalier du plus bel effet vous mène à la mezzanine et sa vue plongeante sur le salon.

Celle-ci distribue deux chambres, une salle d'eau et pourrait encore accueillir un coin lecture ou un bureau.

A l'extérieur, le vaste terrain avec une belle longère en partie rénovée, permet d'abriter vos véhicules tout en gardant un bon potentiel comme une terrasse abritée du vent, une piscine voire un autre édifice.

Le charme de la campagne dans la ville et la proximités de la plus grande métropole du ponant, des voies rapides, de l'aéroport et des plages sont la promesse de cette propriété.

Elle charmera les familles en quête d'un foyer où il fait bon vivre tout comme les vacanciers à la recherche d'un pied à terre proche des commerces et non loin de la mer.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010euros et 1420euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000euros Forfait 10.000euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros.

Vente maison Milizac

Réf : 1376EAF - Date : 18/05/2023