Maison Mesquer - 6 chambres

A Mesquer centre, proche de Quimiac et ses plages, dans un cadre privilégié, au calme, superbe maison d’architecte contemporaine familiale et fonctionnelle avec un haut niveau de prestations.

Bien entretenue, non mitoyenne, hors lotissement elle se compose ainsi : entrée, WC avec lave-mains, pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée triple exposition poêle à bois, vaste terrasse, suite parentale de près de 23 m² (chambre, dressing salle d’eau-WC) avec accès direct sur le jardin arboré paysagé et sa piscine chauffée 5x10 douche solaire, cellier 6,88 m² et garage 20,16 m² attenants communicants avec la maison.

A l’étage, palier desservant 5 belles chambres (dont une « family room » et 2 des chambres avec balcon) de 15 à 25,50 m² au sol, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 salle d’eau, 1 WC,

D’une superficie totale au sol de 220 m², elle dispose de nombreux rangements/dressings, d’huisseries en aluminium double vitrage baies à galandage, de volets roulants et store banne électriques, de parquets en chêne, d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’une ventilation double flux, d’une borne de recharge pour véhicule électrique …

Le tout sur une belle parcelle de 1050 m² sans vis-à-vis, cabanon de jardin

Avec ses commerces de proximité joignables à pied, vous accéderez rapidement à La Baule et sa gare SNCF en 15 à 20 min environ en voiture, à Le Pouliguen, Pornichet et Guérande …

Hélène Gergaud, seule chargée, tél.

: (agence Nantes Sud Immobilier, membre de la FNAIM et depuis plus de 32 ans à votre service)

Réf.

: 3277HG

Prix : 873 600€ honoraires d’agence de 4% inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 840 000 €)

Diagnostic de performance énergétique : Classé C (consommation annuelle : 115 kWh/m²an)

Emissions de gaz à effet de serre : Classée A (soit 3 kgCO²/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement suivant le DPE (eau chaude sanitaire, chauffage, éclairage, auxiliaires) comprise entre 1606 € et 2172 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris –

Médiateur : ANM.CONSO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Mesquer

Réf : 3277HG - Date : 01/05/2025