Maison Merxheim - 4 chambres

En exclusivité dans un village proche des grands axes de communication entre Colmar et Mulhouse, située à l'abri des regards dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette superbe maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation très soignée.

Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 12 ares, elle séduira les amateurs de beaux volumes et d'espaces extérieurs privilégiés.

Vous profiterez d'une grande piscine chauffée élégamment intégrée dans le jardin et complétée par un espace couvert dédié aux repas en plein air, idéal pour recevoir en touteconvivialité.

La maison offre un vaste séjour double traversant de 55 m2 baigné de lumière et agrémenté d'un insert pour des ambiances chaleureuses.

La cuisine, récente, est aménagée et équipée avec goût, dans un esprit fonctionnel et raffiné.

Côté nuit, vous disposerez de quatre grandes chambres, d'un bureau, de deux salles de bain, dont une avec sauna pour des moments de détente privilégiés.

Le confort est renforcé par la présence de volets électriques motorisés sur l'ensemble des ouvertures et d'un système d'arrosage automatique.

Les vastes combles offrent un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Un sous-sol complet permettant de garer 2 véhicules et disposant de cave, buanderie, chaufferie, un carport double et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien de qualité rare à la vente alliant discrétion, espace et prestations haut de gamme.

DPE : Classe D.

GES : classe D.

Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023: entre 3940 et 5390 euros.

Prix de vente: 640000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com

Mandat réf 403891BGY

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.

Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Vente maison Merxheim

Réf : 403891BGY - Date : 07/05/2025