611 000 €
Maison Mérignac - 4 chambres
33700 - Mérignac
140m²
6 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
En Exclusivité
Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un cadre de vie confortable et convivial.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, prolongée par une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Al'étage, une spacieuse suite parentale offre un véritable cocon d'intimité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une très belle piscine, d'une dépendance et d'un espace terrasse indépendante avec un barbecue , parfait pour vos repas d'été et moments entre amis.
Une maison clés en main, lumineuse et parfaitement entretenue dans un quartier familial calme et verdoyant.
A noter: bien que proche de l'aéroport, la maison n'est pas située sur le couloir aérien et bénéficie d'un environnement paisible.
les nuisances sonores sont minimes.
Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 413309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Vente maison Mérignac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 413309PBD - Date : 30/06/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Interphone
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
611 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Mérignac (33700)
Pièces
6
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
530 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
D
250 kWh/m² .an
GES
B
5 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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