Maison Melun - 6 chambres - 400m²

Réf.4790 : Elégante demeure de style Mansart en bord de Seine, à 48 km de Paris

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de la Seine-et-Marne, cette propriété bénéficie d’un emplacement de premier ordre en bordure immédiate de la Seine.

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et protégé, elle offre un cadre de vie bucolique à seulement quelques kilomètres des commodités urbaines et des accès rapides vers Paris.

Le terrain, véritable écrin de nature, s'étend jusqu'aux berges, offrant une vue apaisante sur le fleuve.

Cette demeure de standing séduit par son architecture de style Mansart, aux lignes parfaitement symétriques.

La haute toiture en ardoise est ponctuée d'une alternance de lucarnes à frontons et d'oculus, soulignant le caractère noble de la construction.

L'entrée se fait par une élégante grille en fer forgé posée sur un muret de pierre de taille, garantissant une parfaite intimité côté rue.

La façade arrière dispose de larges baies vitrées en arc plein cintre s'ouvrant sur une vaste terrasse en pierre claire, une piscine intégrée, un court de tennis privatif et la Seine en contrebas.

Une fois le seuil franchi, la maison d’une surface habitable de 400 m² révèle un univers contemporain audacieux où les volumes sont sublimés par une luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée :

Entrée d'Honneur : Un superbe escalier de maître avec rampe en fer forgé dessert l'étage, au sein d'un hall aux décors artistiques affirmés.

Réceptions : Le vaste salon-salle à manger, doté d’un dallage imitation chêne clair, s'organise autour d'une cheminée monumentale en pierre sculptée.

La décoration design et les boiseries murales classiques créent un contraste raffiné.

Cuisine d'Apparat : Espace de convivialité par excellence, la cuisine se distingue par ses lignes minimalistes noir mat et blanc et son large îlot central.

Elle est équipée de technologies de pointe parfaitement intégrées (2 réfrigérateurs, 2 fours, cafetière NEFF).

Une chambre et un cabinet de toilettes complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage : le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit, offrant calme et prestations haut de gamme.

Espace de Transition : La galerie de dégagement, protégée par sa ferronnerie d'art, s'ouvre sur un salon d'étage intime, idéal pour la détente.

Suites et Chambres : Ce niveau dessert cinq chambres spacieuses, dont une vaste suite parentale double disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau privative avec verrière.

Commodités : Deux salles de bains indépendantes, une lingerie ou dressing et un cabinet de toilette complètent ce niveau.

La demeure dispose également d’un vaste sous-sol total, sain et parfaitement aménagé, qui vient parfaire les prestations de la maison :

Espaces Détente et Sport : Salle de cinéma, salle d’arcade et salle de sport offrent des espaces de loisirs indépendants de la vie de famille à l'étage.

Cave à Vins : Un espace dédié permet la conservation de crus d'exception dans des conditions optimales.

Technique et Rangement : Le niveau comprend une buanderie spacieuse avec douche, plusieurs zones de stockage, des toilettes ainsi qu'une chaufferie moderne.

Stationnement : Deux garages fermés pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cet ensemble fonctionnel, accessible directement depuis l'intérieur de la maison.

Le domaine s'étend sur un parc paysager de 5 944 m², clos de murs, de grillages et de haies vives.

La demeure jouit d'une position dominante remarquable sur la Seine, une situation privilégiée qui permet d'embrasser une vue panoramique sur le fleuve tout en mettant la propriété à l'abri de tout risque de débordement.

Ce terrain généreux, véritable écrin de verdure en pente douce vers l'eau, accueille un parc paysager ainsi qu'un court de tennis discrètement intégré dans la végétation.

En contrebas de la terrasse principale et de la piscine, l'espace se prête à la sérénité et aux loisirs de plein air.

Véritable paradis pour les amateurs de nautisme, la propriété dispose sur ses berges de ses propres installations privatives : un ponton ainsi qu'une mise à l'eau pour bateau, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la navigation au départ direct du jardin.

Une propriété rare, alliant le prestige d'une architecture historique au confort d'une restauration de très haute facture.

Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98....

Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768.

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• Emplacement privilégié en bord de Seine avec vue panoramique
• Espaces de détente incluant cinéma et salle de sport

Elégante demeure de style Mansart en bord de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-2229 - Date : 07/03/2026