Maison Mauroux - 3 chambres - 196m²

À vendre : Magnifique propriété en pierre avec piscine et 3 ha de prairie - Idéal chevaux et amoureux de la nature

Située au calme, en pleine campagne et sans vis-à-vis, à seulement 2 km d'un village disposant des commerces de première nécessité, cette superbe propriété en pierre de plain-pied offre 196 m² habitables avec des prestations de grande qualité.

Maison principale (196 m²) Rénovation haut de gamme

Entrée spacieuse de 23 m²

Cuisine équipée de 19 m² avec cellier de 5 m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée près de la piscine

Séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert

3 chambres :

Chambre parentale de 19 m² avec salle d'eau privative (8 m²)

Chambre de 14 m²

Chambre de 12 m² avec salle d'eau + WC (4 m²)

Mezzanine de 40 m² aménageable en bureau ou 4? chambre

Confort moderne

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau

Insert bois performant

Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques

Bonne isolation, ballon d'eau chaude thermodynamique

Panneaux photovoltaïques (4,5 kW) installés sur le garage bois

Assainissement conforme (fosse septique)

Dépendances et extérieurs

Piscine 10 x 5 m au sel, sécurisée avec barrières

Garage attenant à la maison avec chaufferie et portail électrique

Garage en bois (35 m²) pour deux véhicules

Grange en pierre

Parc arboré avec système d'irrigation (eau du Lot), potager

Prairies clôturées, box pour chevaux

Terrain de 3 ha

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les passionnés d'équitation.

Aucun travaux à prévoir, cadre exceptionnel, confort moderne.

VISITE VIRTUELLE 3 D DISPONIBLE

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le calme de cette propriété unique.

PROPRIETE DE CARACTERE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6904_5823 - Date : 21/07/2025