Sinfonia Immobilier vous présente cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre de Mauguio, de ses commerces et commodités, tout en étant dans un environnement calme absolu.

Construite en 2005, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et un confort optimal.

Vous serez immédiatement séduit(e) par sa pièce de vie spacieuse de plus de 55 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine orientées sud-ouest, pour une ambiance chaleureuse et lumineuse.

À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis vous attend avec un espace couvert aménagé en cuisine d'été : idéal pour recevoir.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 38 m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et dressing.

Prestations complémentaires : Climatisation gainable Volets roulants électriques Menuiseries aluminium Visiophone Forage et arrosage automatique Panneaux photovoltaïques (6 kW) installés début 2025 Garage de 36 m² + possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires dans l'enceinte de la propriété Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité du centre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

MAUGUIO à Villa de plain-pied au calme, à deux pas du centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 427_08285 - Date : 13/12/2025