705 000 €

Vente Maison Masevaux-Niederbruck - 3 chambres

68290 - Masevaux-Niederbruck

202m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

En exclusivité : Magnifique maison d'architecte, idéalement située au calme, dans la Vallée de Masevaux 68290. 35 kms de Mulhouse, 60 de Bâle et 25kms de Belfort.

Cette propriété contemporaine d'une superficie de 202m² habitables, édifiée sur un terrain de 1080m², est composée de la manière suivante :

Par une spacieuse entrée type cathédrale totalement vitrée, vous arrivez dans dans un hall desservant, un double salon-salle à manger de 60 m², d'une luminosité exceptionnelle, équipé d'une cheminée à foyer fermé. Une cuisine indépendante aménagée, donne directement, par une porte-fenêtre, sur une grande terrasse avec vue dégagée, et sur une piscine de 8x4 m (construction 2021) dans un écrin de verdure sans vis à vis, exposée plein Sud, et équipée d'un dôme et d'une pompe à chaleur .

Sur le même niveau, une chambre avec porte fenêtre, pouvant également faire office de bureau (16m²), donne sur la terrasse. Une grande salle de bain avec baignoire, douche, deux vasques en face à face avec miroirs et meubles rangement. WC indépendant.

A l'étage, accessible par un large escalier : mezzanine avec également des hauteurs de plafonds incroyables, et cette façade vitrée qui apporte dans toute la maison, cette luminosité exceptionnelle. Une passerelle vous mène à un salon dominant la grande pièce de vie ouverte en contrebas. Sur le même niveau : 2 chambres - 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, rangement et WC -

Un vaste sous sol complète cette propriété d'exception : d'un espace rangement avec un grand placard - D'une cave à vins + silo à granulés, dans une pièce en gravier. D'un local chaufferie avec une chaudière à granulés de marque Okofen. Bûcher avec porte de service, pour un accès dans le jardin. Atelier. Buanderie.

Sur le même niveau que l'entrée de la maison, un double garage carrelé et isolé, avec grande porte électrique et grenier sur le dessus. L'ensemble sous sol et garage d'une superficie de 166m² complète parfaitement la partie habitation.

Maison admirablement arborée et paysagée.

Ce bien bénéficie d'autres prestations de qualité telle que : triple vitrage avec volets électriques type BSO, velux solaires, aspiration centralisée pré-installée, parfaite isolation et mode de chauffage économique. Alarme.

Maison coup de coeur très bien conçue, avec de magnifiques volumes. Vous aurez juste vos meubles à poser.

Budget 705 000Euros honoraires 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 680 500Euros hors honoraires. Consommation énergétique : C 178 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : A 5CO2/m²/an

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1760 et 2382 Euros au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat exclusif réf : 304183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 705 000 €

Type de bien Maison

Ville Masevaux-Niederbruck (68290)

Surface 202 m²

Pièces 6

Surface terrain 1 057 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 178 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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