1 049 725 €

Maison Marmande - 5 chambres - 589m²

47200 - Marmande

589m² 12 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Édifié au début du XVIIe siècle, ce remarquable château a traversé les siècles avec grâce.

Restauré avec soin et dans le respect de son histoire, il incarne aujourd'hui l'équilibre parfait entre élégance patrimoniale et confort moderne.

Organisé autour d'une cour intérieure pleine de charme, le domaine séduit immédiatement par son atmosphère intime et intemporelle.

La demeure principale s'ouvre sur une entrée raffinée qui mène aux pièces majeures : une cuisine conviviale pensée pour la vie quotidienne comme pour recevoir, un séjour baigné de lumière aux proportions généreuses, ainsi qu'un superbe escalier en pierre qui conduit à l'étage.

Les chambres y offrent confort et caractère, préservant l'âme du château tout en bénéficiant d'aménagements contemporains.

Au-delà de la maison principale, la propriété dispose d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de charme.

Un garage ainsi qu'un authentique pigeonnier viennent enrichir cet ensemble rare, ajoutant autant de cachet que de fonctionnalité.

Au centre de la cour, une vaste piscine apporte une touche de modernité et transforme les extérieurs en véritable oasis privée, propice à la détente et à la convivialité.

Des terrasses et espaces paysagers complètent ce cadre privilégié, invitant à profiter pleinement de la sérénité environnante.

Bien plus qu'une demeure, ce château est une opportunité rare de vivre l'histoire au quotidien, dans un lieu où chaque détail conjugue patrimoine et art de vivre contemporain.

  • Rénovation de qualité respectueuse de l'histoire du château.
  • Gîte indépendant idéal pour recevoir ou développer une activité locative.
  • Piscine moderne entourée de terrasses paysagées pour la détente.

Lot-et-Garonne - Élégant château restauré avec piscine et dépendances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 5257_4869 - Date : 04/10/2025


LES ATOUTS

Piscine
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 049 725 €
Type de bien Maison
Ville Marmande (47200)
Pièces 12
Surface habitable 589 m²
Surface terrain 16 390 m²
Chambres 5
Salles de bain 7
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 156 kWh/m² .an
GES D 48 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Alexander James Real Estate

1 Pl. du 11 Novembre, 47120 Duras

47120 DURAS

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