575 000 €

Maison Marmande - 4 chambres

47200 - Marmande

350m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Proche Marmande (47200) magnifique maison de 350m² habitables sur 2.2 ha de terrain avec un lac et une vue imprenable, au calme absolu et en situation dominante.

On s'y sent en vacances toute l'année avec son espace détente organisé autour de la piscine (9x4), ses terrasses, sa véranda de67m² totalement équipée (cuisine d'été et sanitaires).

et son terrain de pétanque.

Cette maison propose aussi une grande pièce de vie lumineuse de 91m² avec sa cuisine américaine en îlot central, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale de près de 50m² et une chambre dansune tour avec sa superbe charpente apparente.

Dans une des chambres on accède à une mezzanine.

En annexe vous disposez d'un grand sous-sol de 135m² accessible par l'intérieur et l'extérieur, de 2 grands garages ou ateliers non attenants de 53m² chacun, d'un abri voiture de 60m²

Sur le terrain de 2.2ha vous profiterez un lac de 1800m² (60x30) et d'un puits (utiles pour l'arrosage) ainsi qu'une partie boisée d'environ 4000m² .

DPE D 171 - GES en D 40

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ou parcourriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :374708.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Marmande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 374708LGO - Date : 14/05/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 575 000 €
Type de bien Maison
Ville Marmande (47200)
Pièces 7
Surface habitable 350 m²
Surface terrain 22 606 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Exposition sud
Type de cuisine Cuisine américaine
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni
GES GES non fourni

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à Propriétés Privées.

* Champs obligatoires


NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

très bon travail à l'écoute

vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

Très bonne expérience

un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes. Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

À VOIR AUSSI