Maison Marmande - 279m²

Fiche Id-OCT174610 : Dans un cadre bucolique agrémenté d'un magnifique parc surplombant le canal à 10 minutes de l'échangeur de Marmande - découvrez cette belle rénovation de 279m² composée en rdc un séjour avec cheminée ouverte - une cuisine équipée - et une salle à manger - 1 bureau - 1 chambre - 1sd bains - buanderie et WC.

les étages organisés en 1/2 paliers comprennent au 1er niveau 2 chambres - une salle de bain et un WC indépendant - puis 2 chambres et une salle d'eau au second niveau.

A l'extérieur se trouvent une terrasse couverte en longueur avec vue sur le canal latéral de la Garonne - un grand patio couvert de 40m² - une belle piscine maçonnée traditionnel au sel 13x3 avec rideau électrique et terrasse de 51 m² - pool house - séchoir à tabac de 80 m²(pouvant accueillir 2 véhicules) - une dépendance - l'ensemble est au milieu d'un magnifique parc avec arbres fruitiers de 7 800m² avec portail électrique.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 598000 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570000 Euros) - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3450 et 4710 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime MARBOUTIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 279m2 - A 15 MIN DE MARMANDE - Jardin 7800m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT174610 - Date : 05/05/2025