iad France - Nicolas Erkan ( ) vous propose : Un immeuble commercial en vente situé dans la ville de Mantes-la-Ville, en France. Il a une superficie totale de 342 mètres carrés environ et se compose de 5 boxes de stockage, d'une vitrine et de 6 bureaux à l'étage. L'immeuble est situé dans une zone d'activité proche de l'autoroute A13 près des transports que ce soit Transilien LIGNE J ou bus mais également au quais de Seine ainsi qu'au Centre-Ville de MANTES LA JOLIE, ce qui le rend facilement accessible pour les locataires et le RER E prévu pour 2024.

L'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 7 000 €, soit un revenu locatif annuel de 84 000 €. Cela représente un rendement brut de 9,8% par an. Le prix de vente demandé pour cet immeuble commercial est de 890 000 €, ce qui signifie que le prix d'achat rapporterait un rendement brut annuel de 9,8% sur le revenu locatif. La résistance au sol est de 4T m² et la hauteur au point le plus haut est d'environ 7m. Accès poids lourds, places de parkings à disposition, caméras de sécurités et d'autres prestations sont disponibles pour cette cellule.

En résumé, cet immeuble commercial est un investissement attractif avec un revenu locatif stable et un rendement annuel brut solide. Il est situé dans une zone d'activité proche de l'autoroute A13, ce qui le rend facilement accessible pour les locataires. Si vous êtes intéressé par l'acquisition de cet immeuble commercial, il est recommandé de contacter le vendeur pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur l'état de l'immeuble et les termes de la vente.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan EI (ID 73646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Immeuble Mantes-la-Ville

Réf : 1276270 - Date : 09/03/2023