498 000 €

Maison Malestroit - 6 chambres

56140 - Malestroit

225m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

En plein centre historique de Malestroit, cette élégante maison de Maître de 225 m2 affirme sa prestance dès les premiers instants.

Restaurée avec soin il y a moins de cinq ans, elle marie avec justesse le caractère de l'ancien et les prestations contemporaines les plus exigeantes.Le charme opère immédiatement : escalier central en bois massif, voûtes, parquets anciens, moulures finement conservées… Chaque détail architectural raconte l'histoire du lieu.

En parallèle, la rénovation technique de qualité – pompe à chaleur haut de gamme, isolation renforcée – assure une performance thermique optimale, été comme hiver.Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace traversant de 85 m2, où salons, salle à manger et cuisine s'enchaînent avec fluidité et clarté.

À l'étage, six chambres de 13 à 21 m2 offrent volume, luminosité et charme.

Deux salles d'eau/bain accompagnent ces espaces de nuit, dont l'une reste à finaliser.En sous-sol, une cave intégrale, saine et fonctionnelle, vient compléter l'ensemble pour le rangement ou la conservation.

À l'extérieur, le jardin clos de murs, d'environ 1 000 m2, soigneusement paysagé, forme un écrin de verdure à l'abri des regards.

Une terrasse en bois, discrètement intégrée, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.Une dépendance en pierre d'environ 40 m2 vient enrichir le potentiel de la propriété.

Brute de rénovation, elle laisse place à de nombreux projets : atelier, bureau, espace indépendant ou extension.

L'accès au terrain en véhicule constitue également un avantage rare dans ce secteur.Quelques travaux de finition permettront d'achever subtilement l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette adresse aussi rare que raffinée.