1 355 000 €

Maison Lyon 8e - 7 chambres - 280m²

69008 - Lyon 8e

280m² 8 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

A proximité immédiate de l'avenue des frères lumières, cette maison à rafraîchir bénéficie d’un emplacement idéal.

À quelques pas seulement des commerces, écoles et restaurants de l’avenue des Frères Lumière, elle offre un cadre de vie privilégié alliant animation de quartier et calme absolu, au sein d’une impasse privée sécurisée par une barrière.

La maison s’organise sur 3 niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu’une distribution fluide.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un vaste salon lumineux et une cuisine semi-ouverte.

L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une terrasse.

Le premier étage dessert deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et modulable.

Le dernier niveau accueille une grande chambre avec espace bureau et salle de douche.

Cet étage offre également la possibilité d’être repensé afin de créer deux chambres distinctes, selon les besoins.

À l’arrière de la maison, les extérieurs dévoilent un jardin et une cour arborée.

Un hangar complète l’ensemble, pouvant être conservé pour du stockage ou supprimé afin d’agrandir la surface de terrain.

Une seconde annexe indépendante offre une surface de plancher supplémentaire et ouvre la voie à de multiples projets, tels qu’une maison indépendante, un logement d’appoint ou un espace professionnel.

Cette propriété rare conjugue élégamment emplacement, discrétion, potentiel et qualité de vie, au sein de l’un des secteurs les plus prisés de Lyon 8ᵉ.

  • Emplacement privilégié : proche des commodités et au calme.
  • Grand espace extérieur : jardin et terrasse à disposition.

Maison de caractère avec jardin et dépendances – Secteur Frères Lumière, Lyon 8ᵉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : AK2-5350 - Date : 21/01/2026


LES ATOUTS

Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 355 000 €
Type de bien Maison
Ville Lyon 8e (69008)
Pièces 8
Surface habitable 280 m²
Surface terrain 650 m²
Chambres 7
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni
GES GES non fourni

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

LYON SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

-

69000 LYON

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