Maison Lyon 3e - 4 chambres

69003 - LYON

Maison bourgeoise des années 1920 pleine de charme dans un quartier prisé du 3ème arrondissement.

Idéalement situé à proximité des hôpitaux, de la faculté de médecine, des commodités.

Edifiée sur un terrain de 286 m2, cette propriété allie l'élégance et le confort moderne.

Elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée accueillant, cuisine fermée et équipée, salon lumineux agrémenté d'un superbe vitrail créant une ambiance chaleureuse, salle à manger, bureau ou chambre, salle d'eau avec toilettes.

Au premier étage : trois chambres confortables, dont une avec dressing, grande salle de bains ornée de belles faïences anciennes.

Au deuxième étage : grande chambre aménagée avec de nombreux rangements, offrant un espace intime et confortable.

Au sous-sol : cave voûtée de 47 m2

Extérieur : belle dépendance pouvant servir de garage ou pièce d'été.

Jardin soigneusement arboré, sans vis à vis, offrant un cadre paisible pour se détendre.

Propriété entièrement fermée.

Chauffage au gaz de ville, chaudière récente

Double vitrage

Crépi refait en 2023

DPE : E GES :E

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Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Lyon 3e

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Réf : 405620JYB - Date : 02/05/2025