Maison Luynes - 5 chambres

MONTAIGUET - BASTIDE PROVENÇALE – 142M² - PISCINE – POOL HOUSE - DÉPENDANCE – PARC 8000M² - 1 120 000€ Nichée au cœur de la campagne aixoise, cette bastide provençale offre une parenthèse enchantée, un art de vivre entre authenticité et douceur méditerranéenne.

À moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, et à seulement 5 minutes de l'école IBS, cette propriété s'inscrit dans un cadre rare et privilégié, un véritable havre de sérénité.

L'espace se déploie… Dès l'entrée, côté ouest, une pièce chaleureuse accueille, soulignée par une cheminée ancienne et des rangements discrets.

La grande pièce de vie, baignée de lumière, s'anime autour d'un poêle à bois, créant une ambiance douce et conviviale.

Le sol en travertin naturel, noble et intemporel, confère à l'ensemble une élégance minérale.

La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, invite aux instants de partage et de gourmandise.

Un cellier complète avec discrétion et praticité ce niveau de vie.

À l'étage… Deux grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains en béton ciré, conjuguent confort et esthétisme.

Une troisième chambre, empreinte de charme, et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble.

Chaque chambre dispose de rangements agrémentés de portes anciennes, témoins du passé, qui ajoutent une touche d'élégance intemporelle.

La dépendance de 23 m², située à l'arrière, accueille un studio indépendant, offrant un espace autonome pour recevoir les amis ou la famille.

Côté extérieur… Le parc de 8000 m², généreusement arboré, déploie ses allées ombragées et ses massifs fleuris comme une invitation à la rêverie.

Deux terrasses, l'une bordant la piscine, l'autre devant la pièce de vie, offrent des lieux de détente propices aux douces soirées d'été.

Et au détour d'un bosquet, un merveilleux lavoir d'antan se dévoile, comme un clin d'œil poétique à la Provence d'autrefois.

La piscine, élégamment carrelée, s'accompagne d'un pool house aménagé, véritable lieu de convivialité et de détente pour les journées estivales en famille ou entre amis.

À 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, cette bastide au charme préservé, alliant caractère de l'ancien, prestations de qualité et confort moderne, incarne à merveille l'art de vivre provençal.

Son cadre enchanteur, sa situation idéale et son atmosphère unique en font un bien rare, où chaque instant devient précieux.

Prix : 1 120 000€ Florence COURANT: , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée.

Plus d'informations sur (réf.

85002121936).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Cadre exceptionnel : parc de 8000 m² avec allées ombragées et lavoir
• Confort moderne : suite parentale avec salle de bains en béton ciré

Divers ventes

Réf : 85002122767 - Date : 17/12/2025