1 300 000 €

Maison Luynes - 5 chambres

37230 - Luynes

168m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

MONTAIGUET - BASTIDE PROVENÇALE 142M² - PISCINE POOL HOUSE - DÉPENDANCE PARC 8000M² - 1 300 000 Nichée au cur de la campagne aixoise, cette bastide provençale offre une parenthèse enchantée, un art de vivre entre authenticité et douceur méditerranéenne.

À moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, et à seulement 5 minutes de l'école IBS, cette propriété s'inscrit dans un cadre rare et privilégié, un véritable havre de sérénité.

L'espace se déploie Dès l'entrée, côté ouest, une pièce chaleureuse accueille, soulignée par une cheminée ancienne et des rangements discrets.

La grande pièce de vie, baignée de lumière, s'anime autour d'un poêle à bois, créant une ambiance douce et conviviale.

Le sol en travertin naturel, noble et intemporel, confère à l'ensemble une élégance minérale.

La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, invite aux instants de partage et de gourmandise.

Un cellier complète avec discrétion et praticité ce niveau de vie.

À l'étage Deux grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains en béton ciré, conjuguent confort et esthétisme.

Une troisième chambre, empreinte de charme, et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble.

Chaque chambre dispose de rangements agrémentés de portes anciennes, témoins du passé, qui ajoutent une touche d'élégance intemporelle.

La dépendance de 23 m², située à l'arrière, accueille un studio indépendant, offrant un espace autonome pour recevoir les amis ou la famille.

Côté extérieur Le parc de 8000 m², généreusement arboré, déploie ses allées ombragées et ses massifs fleuris comme une invitation à la rêverie.

Deux terrasses, l'une bordant la piscine, l'autre devant la pièce de vie, offrent des lieux de détente propices aux douces soirées d'été.

Et au détour d'un bosquet, un merveilleux lavoir d'antan se dévoile, comme un clin d'il poétique à la Provence d'autrefois.

La piscine, élégamment carrelée, s'accompagne d'un pool house aménagé, véritable lieu de convivialité et de détente pour les journées estivales en famille ou entre amis.

À 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, cette bastide au charme préservé, alliant caractère de l'ancien, prestations de qualité et confort moderne, incarne à merveille l'art de vivre provençal.

Son cadre enchanteur, sa situation idéale et son atmosphère unique en font un bien rare, où chaque instant devient précieux.

Prix : 1 300 000 Florence COURANT: , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Divers ventes Luynes

Réf : 85002119317 - Date : 28/06/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 300 000 €

Type de bien Maison

Ville Luynes (37230)

Pièces 7

Surface habitable 168 m²

Surface terrain 8 000 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 953 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 953 avis )

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