Maison Luglon - 4 chambres

Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature.

Cette maison de pays vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Elle dispose d'une piscine ainsi que d'un jacuzzi pour vos moments de détente.De plus, ce domaine est parfaitement adapté pour accueillir vos chevaux, avec des installations prévues à cet effet avec un domaine de plus de 5 hectares disposant d'un étang, deux granges et un gîte.

Cette propriété alliant le charme de l'ancien mais disposant d'installations modernes en géothermie et panneau solaire.

Venez profiter d'un site exceptionnel alliant tranquillité, nature et confort.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GODART, au ou par courriel à

DPE C-112 KWH GES A-3 KG

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Prix : 499152 euros dont 3.99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 19152 euros TTC.

Prix net vendeur : 480000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée..

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 824 306 344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 40667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 824 306 344 - .

Vente maison Luglon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 406667GDT - Date : 22/05/2025